株式会社ガランドウ
名古屋を拠点に建築の設計活動をしている設計事務所です。
主宰:作並義彦
1965年      東京生まれ
1990年      東京理科大工学部建築学科卒業
1990-1994年 長谷川逸子・建築計画工房勤務
1995年      作並義彦・上平井設計室設立  (東京都葛飾区)
2003年      作並義彦・建築設計工房に改名(東京都新宿区)
2008年      株式会社ガランドウ設立 代表取締役
NGOYA
名東区一社4-138-3-201
E-MAIL sakunami@eva.hi-ho.ne.jp
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2020年05月31日

設計契約と蟹江町現場確認と南区イオンで映画鑑賞

今日は日曜日で休みですが、朝だけ仕事です。

蟹江町住宅メーカーで設計契約を行いました。

実施設計、確認申請と監理のみを行いますが、申請者との契約を結ぶことになりました。

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その後は蟹江町の現場を確認して南区に移動です。

初めて南区のイオンモールに寄ってみました。

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休みなので午後は映画でも見ようと思ったのですが少し寂しい感じです。

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コロナウィルスの関係で映画館もガラガラです。

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「ブレードランナー」と「ショーシャンクの空」をリバイバルで観ました。

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両作ともビデオでは見ていたのですが、映画館で観たかったので丁度良かったです。
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2020年05月30日

稲沢市現地説明と北区住宅確認とサンゲツショールーム打合せ

今日の朝は、稲沢市で現地説明を行いました。

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建築許可と公共物占有のためで、

地区の区長さんに建築の概要や水路への排水説明を行い署名と捺印をもらいました。

事務所に戻りながら、北区分譲住宅の完成確認も行いました。

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完成してから約半年経ちましたが、いくつか問い合わせがありましたがまだ決まっていないようです。


午後は、住宅メーカーお客さん打合せをサンゲツショールームで行いました。

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スタッフの伊藤さんも参加して最終の仕上げ確認をしました。

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これでほぼ仕上げが決まったので来週初めには現場に変更図を指示できます。




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2020年05月29日

稲沢市役所で建築許可と南区・蟹江町住宅模型

今日の朝は、あま市住宅メーカーの会議に参加です。

会議後は、稲沢市市役所で建築許可と道路占有の申請手続きを行いました。

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昨日大まかに必要書類などを確認できたので、

事前相談ではなく仮受付という形になりました。


事務所に戻ってから、稲沢市役所から連絡があり

道路占有だけではなく公共物専有申請も必要との事で、

週末に現地説明を行い来週早々に申請予定です。


スタッフ伊藤さんには住宅模型を2件お願いしていました。

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一つは南区の3階建ての住宅で、プレゼン用として営業さんに渡します。

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もう一つは蟹江町分譲住宅模型で来週には実施設計UP予定の住宅です。
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2020年05月28日

清須市・一宮市敷地と西区現場確認と清須市ラフプラン作成

今日は朝から外回りです。

初めは清須市の敷地確認です。

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戸建て賃貸を計画している敷地で3区画を予定しています。

その後は、稲沢市役所で建築許可と道路占有手続きの確認を行いました。

一宮市の登記事務所にも寄ったので、

ついでに一宮市での住宅計画敷地も事前に確認です。

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分譲地ですが少し条件が変わった敷地です。

事務所に戻りながら、西区賃貸住宅現場の進捗も確認できました。

基礎工事の最中で、雨水排水の逃げ配管が進んでいました。

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事務所に戻ってからは、敷地確認をした清須市戸建て賃貸のラフプラン作成です。

80u基準の幾つかのタイプから、敷地に合ったプランを選定して配置してみました。

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駐車場の使いやすさや、庭などのレイアウトが重要になります。

東側の1棟は店舗の可能性もあるのでそのあたりも考慮しています。
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2020年05月27日

一宮市住宅プランと南区住宅修正プラン作成

今日は一日事務所でデスクワークです。

先週依頼のあった、一宮市住宅プラン作成からです。

拘りのあるお客さんのようで外観をボックス形状にしながら

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開放感のあるプランとしています。

もう一つは、南区住宅のプラン修正です。

先週末に打合せがあったようでいくつかの修正依頼を反映しています。

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両物件とも住宅メーカー依頼の仕事ですが、

色々想像力を働かせて仕事を行います。
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2020年05月26日

瑞穂区・南区・昭和区現場確認

今日の午後はスタッフの榊原君と現場確認です。

普段は実施図面作業が多いので、実際の現場感覚を味わうことも大事です。

初めは、南区賃貸アパート現場です。

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狭小間口の3階建てなのでかなり職人さん作業は大変そうです。

少し前面道路が作業できるのでまだましかもしれません。

次は瑞穂区住宅現場です。

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地下のRC部の型枠が立ち上がり、電気設備の逃げ配管の最中でした。

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太陽光設備屋さんとCD管の設置につてい打合せを行いました。

来週には配筋検査をしてコンクリート打設です。

最後は昭和区の賃貸アパート現場です。

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南区の現場よりさらに過酷な感じです。

こちらは、職人さんがあまり重ならないようにしているようです。
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2020年05月24日

稲沢市・天白区住宅打合せと中村区・日進市現場確認

今日は日曜日ですが仕事です。

午前中はあま市住宅メーカーで稲沢市住宅打合せです。

スタッフの伊藤さんもコーディネーターとして参加です。

外装、内装などの仕様がほぼ決まりました。

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次回打合せでコストを確認して住設などをまとめてい行きます。

事務所に戻りながら、中村区リノベーション現場の進捗確認も済ませました。

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こちらも日曜日ですが、現場は動いています。

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仕上げ工事に入っていました。

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共用部工事は来週から始まりそうです。

一旦事務所に戻り、雑務を済ませてから日進市住宅訪問です。

外壁塗装などを行っていて、仕上げの確認です。

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足場があるのではっきりはしませんでしたが、良い感じになりそうです。

最後は、天白区住宅打合せです。

概算見積もりが出て、少し予算オーバーしていましたが、予算をアップする事になりました。

面積は縮小せずに、仕様の一部見直しなどで進めることになります。

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今回の打合せを基に2回目の見積もりを依頼する事にしています。
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2020年05月23日

サンゲツショールーで打合せ

今日は住宅メーカーのお客さん対応です。

サンゲツショールームで仕上げと外構工事などを決めて行きました。

サンゲツショールームは非常事態宣言が解除されてからは、

予約制ですが柔軟な対応で非常にありがたいです。

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打合せスペースは換気を取り、人数制限の関係で比較的ゆったりしています。


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時間が限られていたので、仕上げについては来週もう1回行う事になりました。
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2020年05月22日

あま市店舗現地確認と南区・稲沢市住宅プラン作成

今日の朝はあま市で住宅メーカーの会議に参加です。

設計協力をしているので、1週間の動きが把握できるのでメリットが大きいです。

会議後は近くの店舗の現地確認です。

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店舗の一部を改装することになり一度目の下見です。

事務所に戻ってからは、南区と稲沢市住宅の修正プラン作成です。

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南区は3階建てでかなりコンパクトにまとめています。

稲沢市住宅は3世代住宅ですが、水回りは1か所にまとめるというパターンです。

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今週末にプレゼン予定でなのでかなりギリギリです。

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2020年05月21日

南区・瑞穂区現場確認と稲沢市住宅図面調整

今日の午前中は南区賃貸住宅の中間検査立会です。

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敷地が狭く、足場も悪いので検査するのも大変です。

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現場は順調に進んでいます。

この現場は引渡しが決まっているので、

今から頑張っていなければなりません。

その後は瑞穂区現場確認で、スラブ打設状況の把握です。

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クラックもなく良い状態を保っています。

事務所では、稲沢市住宅の図面調整です。

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今週末に打合せがあるので、ほぼ図面をまとめていきます。
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2020年05月20日

尾張旭市住宅打合せ

コロナウィルスの関係で打合せが延期していましたが再開です。

その間も、修正依頼などに対応していたので図面の制度は高くなってきました。

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今日の打合せでいくつかの仕様を変更して最終図面を作成します。

再度、施工会社に見積を依頼して、来月初旬の打合せで確認後に契約をして着工準備に入ります。

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2020年05月19日

北名古屋市住宅プラン作成と施工図・プレカット図チェック

今日は一日事務所でデスクワークです。

コロナウィルスの非常事態宣言ももうすぐ解除になりそうですが、自粛は続きます。

まずは、北名古屋市住宅プラン作成です。

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間口の割に奥行きの深い敷地で、要望もはっきりしているのでプランは比較的簡単に出来ました。

ただコストが厳しいのでもう少し絞り込まなければならないかもしれません。

後は瑞穂区住宅のシャッターとオーバースライダーの施工図チェックです。

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コンクリートとの絡みがあるので、早めにチェックをして現場進捗に合わせます。

西区賃貸アパートのプレカット図チェックも最終段階です。

2階建でスキップとロフトがあり、道路斜線での屋根の変形など複雑な形状なので1回ではすみません。

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来月には上棟予定なので、早めに設計承認まで進めたいものです。
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2020年05月18日

昭和区・瑞穂区現場確認と守山区住宅修正プラン作成

午前中は昭和区賃貸アパート現場確認です。

3階建ての建物で中間検査立会です。

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足場が悪いので工事は大変そうです。

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検査は無事合格で引き続き造作、外壁工事などを進めていきます。

その後は、瑞穂区住宅現場確認も行いました。

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RC造部分の1回目のコンクリート打設が終了しています。

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これから型枠工事が始まります。

午後は事務所で、守山区住宅の修正プラン作成です。

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何度か修正プラン作成で、コスト調整も並行して行っているようでなかなか定まりません。

連休明けから実施設計予定でしたが、来月にずれ込みそうです。
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2020年05月17日

南区住宅プラン作成

今日は日曜日で、久しぶりの休みで自宅でのんびりです。

テレビを見ながら少しだけ仕事。

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来週手を付けなければならない、南区住宅プランだけ作成です。


まだ外出は控えた方が良いので、テレビ三昧です。
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2020年05月16日

北区賃貸プラン作成とプレカットチェック

週末ですが仕事です。

北区分譲敷地で賃貸アパートプラン作成です。

2階建てで4戸と6戸案作成です。

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北側敷地が、建売分譲住宅なので、隣地への採光やプライバシーを確保しています。


西区と南区賃貸アパートのプレカットチェックバックの1回目チェックバックも済ませました。

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来月初めには上棟予定なので来週中には設計承認予定です。

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2020年05月15日

中村区・瑞穂区現場確認と日進市訪問

今日の朝は、あま市住宅メーカーの会議に参加です。

コロナウィルスの非常事態宣言が解除されたので対面会議になりました。

やはり、会っての打合せは、まだ効率的で短時間で済ませられます。

その後は中村区に移動して、リノベーション現場進捗確認です。

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住戸内の造作工事はほぼ終了してきて、電気の開口工事なども並行して進んでいます。

次は、近くのアパートの完了検査立会です。

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大きな問題はありませんでしたが、防火シャッターが未設置だったので写真提出となりました。

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事務所に戻りながら、瑞穂区住宅現場の確認も。

地下の配筋が進んでいました。

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来週にはコンクリート打設です。

午後には日進市住宅に訪問です。

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雨漏りに合わせた、外壁補修と塗装工事を来月初めまで行います。

神戸さんにお願いしていた塗装サンプルが届いたのでお客さんと選定作業です。

4枚作成して、冒険して作った1枚は却下。

残り3枚の内、2枚で迷われたので、週末の天気の良い時に再確認してけってしてもらう事にしました。

現在の白ではなく、少しグレー気味な大人な感じのなるので完成が楽しみです。
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2020年05月14日

蟹江町分譲住宅プランと守山区住宅修正プラン作成とプレカットチェック

今日も一日事務所でデスクワークです。

昨日に引き続き、蟹江町分譲地の住宅プラン作成です。

昨日作成した注文住宅の南側敷地で、建売計画です。

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いつもの要望のロフトを作成しながら

北側住戸へのプライバシーや採光を確保したプランとしています。

その後は、守山区住宅の修正プラン作成です。

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先週末の打合せでの変更対応です。ほぼこれで纏まってくれると良いのですが。

最後は南区賃貸アパートのプレカットチェックバックです。

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今週末までの締め切りでしたが早めの対応です。
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2020年05月13日

蟹江町注文住宅プラン作成

今日は一日事務所でデスクワークです。

愛知県の非常事態宣言は今週中には解除されそうですが

引き続き慎重に仕事を行っていきます。

月曜日に敷地確認した物件で、お客さんの要望で2案作成することになりました。

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東側に庭を設ける案と坪庭を設ける案です。

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南側敷地には、建売住宅を同時並行で計画していくので

なるべく採光を考慮して作成していきました。

今週末に打合せがあるようなので、修正要望に対応しながら進めていきます。

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2020年05月12日

尾張旭住宅打合せと守山区住宅プラン作成と瑞穂区住宅図面調整と現場確認

今日の午前中は尾張旭市で計画中の住宅打合せを施工業ささんと行いましtあ。

最新見積を渡して、最終見積もりを依頼です。

今月中には、打合せが再開するので、現場スケジュールなども核にです。

守山区住宅のプラン修正依頼にも対応です。

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コストの関係で2階の間取りに変更がありました。

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今週末の再度打合せがあるのでその後に本格的に設計作業に入る予定dす。

先週末に打合せを行った、瑞穂区住宅の施工図変更なども行いました。

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河川法の許可が下りたので、役所に書類を取りに行きながら

瑞穂区住宅現場確認も済ませました。

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地下躯体用の捨てコンクリートまで済んでいます。

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土留めの状態も安定しているので、工事は順調に進んでいます。
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2020年05月11日

賃貸アパート打合せと蟹江町敷地確認

今日の午後は、蟹江町の工務店で賃貸アパート打合せです。

不動産屋さんといつものように3社打合せです。

今回は、中村区と天白区の3階建て2件です。

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1/100プランで最終的な間取り確認と仕様などの調整を行います。

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土地の引き渡し時期や確認申請、着工時期などのスケジュールも決めておきます。

販売用の模型も提出です。

同じクライアントの分譲住宅などの打合せも引き続き行いました。


打合せ後には蟹江町で住宅敷地を確認も済ませました。

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分譲地で、注文住宅と建売プランを今週中に作成予定です。

その後は港区で別の施工業者さんとの賃貸アパート打合せです。

一時はほとんど無くなった、賃貸案件ですが少しずつ動き始めたようです。

事務所に戻りながら、尾張建設事務所に河川法の書類不備書類を提出です。

今週末には着工予定なので早めに許可が必要になります。
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